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서울 아파트 매매 시장이 다시금 주목받고 있습니다. 금리 인하 기대감, 공급 부족, 재건축 이슈 등이 얽히며 가격 상승세가 이어지고 있는데요.
2025년 서울 아파트 시장이 어떤 흐름을 보이고 있는지 가격지수, 평균가, 거래량, 수급지수 등 핵심 지표를 통해 함께 살펴보겠습니다.
서울 아파트 매매 가격지수 상승세 지속
2025년 6월 기준, 서울 아파트 매매가격 전망지수는 133.9로 역대 최고치를
경신했습니다.
이는 부동산 중개업소들의 기대심리가 매우 높은 수준임을 의미하며,
실제로 6월 매매가격도 전월보다 1.43% 상승해 상승세가 13개월째 지속
중입니다.
지수는 100을 기준으로 상승·하락 전망을 나누며, 130을
넘기면 강한 상승 기대를 뜻합니다.
자세한 내용은 아래에서 확인하세요.
서울 아파트 평균 매매가 격차 뚜렷
2025년 기준 서울 평균 매매가는 지역별 차이가 큽니다.
서초구 약 29억,
강남구 약 26.3억, 송파구 약 18억, 용산구 20억, 노원구 7억 등으로 강남 3구 및
한강변 지역이 평균을 크게 끌어올리고 있습니다.
이는 재건축 기대, 고급
주거 선호, 공급 제한 등의 복합 요소가 반영된 결과입니다.
자세한 정보 확인하기
서울 아파트 거래량 4년 만에 최대
2025년 1분기 거래량은 19,376건으로 4년 만에 가장 많은 수치를 기록했습니다.
특히 2월과 3월 거래가 급증했으며, 이는 금리 인하 기대와 토지거래허가구역 해제
조치의 영향이 큽니다.
다만 이후 일부 조정 흐름도 나타나고 있어, 추후
금리나 공급 정책 변화가 관건이 될 것입니다.
거래량 통계 보기
서울 아파트 매매 수급지수 조정세
서울 아파트 매매 수급지수는 2025년 4월 기준 98.6으로 하락했습니다. 이는 공급
우위 시장 구조가 여전함을 의미합니다.
3월까지는 상승세였으나, 4월 들어
수요보다 공급이 다소 많아지는 모습이 나타나며 수급 균형이 조정 중입니다.
수급지수는
매수자와 매도자의 심리를 보여주는 지표로, 시장 흐름을 민감하게 반영합니다.
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서울 아파트 매매가 추이 요약
서울 아파트 가격은 2025년 들어 13개월 연속 상승 중이며, 기대지수 역시 사상
최고치를 기록 중입니다.
강남·서초·송파 등의 고가 아파트가
시장을 주도하며, 공급 부족과 정책 이슈가 가격 상승에 영향을 주고 있습니다.
거래량은
일시적으로 급증했으나, 현재는 안정화 국면으로 접어든 모습입니다.
수급지수는
기준선 아래로 내려오며 조정 중이지만, 여전히 매수심리와 투자심리는 유지되고
있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 서울 아파트 매매가격 전망지수란 무엇인가요?
A. 부동산
중개업소들의 시장 전망을 수치화한 지표로, 100 이상이면 가격 상승을 예상하는
곳이 많다는 뜻입니다.
Q2. 서울 평균 아파트 매매가는 얼마나 되나요?
A. 2025년 기준
지역별로 다르며, 강남권은 20억 원 이상, 비강남권은 7~10억 원 사이입니다.
Q3. 거래량이 많다는 것은 무슨 의미인가요?
A. 실수요자와 투자자가
시장에 활발히 참여하고 있음을 나타내며, 상승장 전환의 신호일 수 있습니다.
Q4. 수급지수는 왜 중요하죠?
A. 공급과 수요의 밸런스를 보여주는
지표로, 시장 전환점을 예측하는 데 유용합니다.
Q5. 지금 집을 사는 것이 좋은가요?
A. 상승세가 지속 중이지만,
지역·예산·금리 변수 등을 고려해 신중한 판단이 필요합니다.
서울 아파트 가격지수 추이, 꼭 챙겨보세요
서울 아파트 매매 가격지수와 수급지수, 평균 매매가, 거래량 등을 통해 2025년
부동산 시장의 흐름을 가늠할 수 있습니다.
지금은 정보가 곧 자산이 되는
시대입니다. 공식기관에서 제공하는 데이터를 꾸준히 체크하시고, 내 집 마련 또는
투자 시점에 신중하게 활용하시기 바랍니다.
서울 아파트 매매가의 현재와
미래, 그 방향성을 알고 싶다면 오늘 정리한 지표들을 꼭 기억해두세요.
당신의
현명한 선택이 더 나은 내일을 만들어 드릴 것입니다.
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