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서울시에서 시행 중인 이자지원 사업은
무주택 신혼부부의 전세자금 대출 이자를 실질적으로 줄여주는 핵심 주거지원정책입니다
이 제도는대출금 최대 3억 원, 이자 최대 연 4.5% 지원,
임차보증금 반환보증료까지 지원되는 종합 주거정책입니다
특히 소득 기준과 혼인 기간만 충족되면
예비신혼부부도 신청 가능하다는 점이 핵심입니다
신청 가능한 사람은 누구일까?
서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원의 기본 조건은 다음과 같습니다
항목기준
거주 조건 | 서울 시민 또는 1개월 내 전입 예정자 |
혼인 기준 | 혼인신고 7년 이내 or 6개월 이내 결혼 예정 |
소득 기준 | 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하 |
무주택 여부 | 본인 및 배우자 모두 무주택자 |
주택 요건 | 보증금 7억 이하 서울시 주택(오피스텔 포함) |
핵심: 생애 최초 1회만 지원 가능하므로
신중한 시점 선택이 중요합니다
소득별 차등 지원, 자녀 수에 따른 가산 혜택까지
이자지원은 기본적으로 소득에 따라 금리가 달라지며
자녀 수, 예비신혼 여부 등 우대 조건에 따라 추가 인하도 가능합니다
연소득 구간기본 이자지원 금리
~3천만 원 | 3.0% |
3천~6천만 원 | 2.5% |
6천~9천만 원 | 2.0% |
9천~1.1억 원 | 1.5% |
1.1억~1.3억 원 | 1.0% |
추가 인하 항목(택 1)
최대 금리 지원 한도는 연 4.5%까지가능하며
기준금리+가산금리 초과분은 자부담입니다
신규 대출자에겐 보증료도 혜택
임차보증금 반환보증 가입 시
최대 30만 원 한도로 보증료 전액 지원이 가능합니다
이 보증은 전세 사기 예방과 보증금 반환을 위한 핵심 안전장치입니다
생애 1회, 신규 대출자만 가능하며
이자지원과는 별도로 은행 제출 서류가 필요합니다
추천서 발급까지 약 3일,
은행 대출 실행까지는평균 5일 이내소요된다는 후기가 많습니다
"생각보다 금리가 낮고, 승인도 빨라서 좋았어요"
→ 평균 연 2.0% 전세대출로 월 이자 25만 원 내외 수준으로 감소
"예비신혼이라 망설였는데, 사전 신청이 가능해서 유리했어요"
→ 결혼 전 신청 가능 조건으로 임대계약 시점 걱정 해소
"전세 사기 걱정됐는데 반환보증 가입도 돼서 안심이에요"
→ 보증료 지원 덕분에 별도 비용 부담 없이 안전망 확보
중요: 서울시는 추천서 발급과 승인 속도가 빨라
예산 마감 전 빠른 신청이 유리하다는 의견이 많았습니다